Maison à vendre, Surzur (56)

Description

À quelques minutes seulement de Surzur, à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, au cœur d'un paisible hameau en impasse, cette ancienne longère bretonne incarne l'équilibre parfait entre patrimoine et modernité. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé toute l'âme de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un niveau de confort et de prestation répondant aux exigences contemporaines. Développant environ 277 m² habitables, la maison s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de vie se succèdent naturellement : un salon de 35 m², la salle à manger prolongée par un second espace salon avec cheminée de près de 38 m², largement ouvert sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est ouverte sur l'espace repas et dispose d'un confortable espace de 21 m² complété par un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée offre également un vaste bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un salon télévision distribue 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains avec douche dessert les 3 autres chambres tandis qu'un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ancienne étable attenante offre un vaste garage et espace de stockage directement relié à la maison. À l'extrémité de la longère, un studio indépendant d'environ 40 m², actuellement en cours d'aménagement, ouvre de multiples perspectives d'accueil ou d'activité. Le terrain d'environ 1,6 hectare compose un véritable écrin de nature entre jardin, verger et prairie. Un ancien hangar agricole d'environ 240 m² ainsi qu'un puits enrichissent encore le potentiel de cette propriété. Les prestations techniques témoignent de l'exigence portée à cette rénovation : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, parquet en chêne contre-collés à l'étage, assainissement individuel neuf et une performance énergétique exceptionnelle, récompensée par un DPE classé A. À seulement 6 kilomètres des commerces et écoles de Surzur, 12 kilomètres des plages de Damgan et 24 kilomètres de la gare TGV de Vannes, cette propriété conjugue authenticité, élégance et qualité de vie dans un environnement préservé. Ref Br2-960 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10