Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Le Blanc-Mesnil Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, cet appartement T4 de 87,85 m² offre un cadre de vie confortable à Le Blanc-Mesnil. Proposé à 341 000 €, il combine espace et modernité dans un environnement en pleine évolution. La distribution intérieure comprend un séjour principal, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La surface habitable généreuse permet une organisation fonctionnelle des pièces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier de volumes adaptés au quotidien. Ce logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, construit selon les dernières normes en vigueur. L'état neuf et la performance énergétique sont attestés par un DPE et un GES classés A, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 124,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,2 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les prestations intérieures intègrent une salle d'eau moderne, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par des huisseries performantes, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN