Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100,81 m². Proposé au prix de 1 695 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un logement contemporain dans une commune prisée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface utile atteint 108,81 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine, pièce unique, offrent un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, facilitant le quotidien des occupants. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Un balcon de 47 m² prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'appartement est équipé d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accessibilité est facilitée par un accès PMR adapté. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN