Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy au 4e étage Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 287 000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 64,5 m² optimise l'usage au quotidien, avec un séjour et une cuisine distincts qui facilitent la vie familiale ou en colocation. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour le rangement grâce à un placard intégré, assurant un espace personnel agréable. Le logement se trouve au 4e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'un classement énergétique optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 19,22 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. L'accès à internet haut débit et à la fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et agréable pour tous les âges. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO