Maison à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à La Seyne-sur-Mer Située à La Seyne-sur-Mer, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 92 m² pour un prix de 540 000 euros. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces dédiés au travail ou aux loisirs. La surface utile atteint 98,5 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant une circulation aisée et un usage quotidien agréable. Livrée au deuxième trimestre 2026, cette construction récente bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 244,9 m², idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 24,97 m² complète cet espace extérieur, offrant un lieu convivial pour les repas ou les moments de repos. Un balcon de 13 m² ajoute une surface supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associées à des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré facilite le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. Elle répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique, classée A, et bénéficie d'une construction conforme aux exigences actuelles pour le confort et la performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO