Maison à vendre, Perche en Nocé (61)

Description

Située entre BELLEME et NOGENT LE ROTROU, venez découvrir cette belle longère de 160m² alliant confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes de pièces de vie au rez-de-chaussée pour recevoir la famille et les amies comme une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un grand séjour, un salon, une chaufferie, une salle de douche (à rénovée), un cellier et un bureau avec une entrée indépendante. A l'étage, 3 chambres dont une avec un grand dressing pouvant être transformée en 4ème chambre sans difficulté, une salle de bain et un wc séparé viennent parfaire ce bien. Dans le prolongement de l'habitation, deux grands garages avec portes automatiques sectionnelles apportent un espace de stationnement ou de rangement confortable et pratique. Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Vous apprécierez la vie à l'extérieur grâce au jardin de 2658m² arboré avec sa pergola bioclimatique, un puit, un abris à véhicule de loisirs et une dépendance. Une propriété pleine de charme !! Prix : 273 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr