Maison à vendre, Haute-Goulaine (44)

Description

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? UNIQUE ? - Maison 146 m² o 5 chambres o Jardin arboré au calme - Centre Haute-Goulaine Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Attenante à cet espace, une grande pièce polyvalente s'adapte à tous vos projets (second salon, grand bureau, salle de jeux. ). Espace nuit : ? Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ? Quatre autres chambres spacieuses ? Une salle de bains indépendante Espace sous-sol complet : ? Un garage double ? Un espace buanderie dédié ? Une cave et un cellier pour optimiser le rangement À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré. Les + qui font la différence : ? Volumes généreux et configuration évolutive ? Localisation recherchée au calme, proche de tout ? Pièce de vie traversante ultra-lumineuse + grande pièce bonus modulable ? Suite parentale + 4 chambres (2 pièces d'eau) ? Sous-sol total avec garage double et cellier / cave ? Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes commodités. ? Aux portes de Nantes : à seulement 20 minutes en voiture, ou 10 minutes en Tram-train depuis la gare voisine. Une maison idéale où confort, fonctionnalité et calme se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456800 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. (gedeon_6727_33615102)