Appartement à vendre, Ornex (01)

Description

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 en rez-de-jardin de 72 m² + terrasse + jardin + parking privatif à Ornex Rare à la vente ! Venez découvrir ce beau T3 de 72 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 4 lots, dans un environnement particulièrement calme. Vous serez séduit par ce vaste espace de vie de 142 m² entre intérieur et extérieur : les 72 m² habitables de l'appartement se prolongent par une magnifique terrasse et un jardin paysager de 70 m², exposés sud-est et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix offrant une intimité totale, cet extérieur procure la sensation de vivre comme dans une maison et constitue un atout rare pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cuisine ouverte de 34 m² Un WC indépendant Deux belles chambres Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Le bien dispose d'une place de parking privative avec possibilité d'installer une prise pour les véhicules éléctriques. Un garage en box fermé de 19 m² est également proposé à l'acquisition en supplément du prix de vente, au tarif de 25 000 €. Un véritable atout offrant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : * Résidence intimiste de seulement 4 lots * Quartier très calme * Jardin et terrasse de 70 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis * Exposition sud-est * Belle pièce de vie de 34 m² * Espace jour / nuit séparé * Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage en box fermé de 19 m² * Place de parking privative * Baignoire + douche dans la salle de bain Emplacement : Cornavin et aéroport de Genève : arrêt de bus à environ 3 minutes à pied Douane de Ferney : 7 minutes en voiture Carrefour Segny : 7 minutes en voiture Marché Pernoud : 3 minutes en voiture Chateau de Voltaire : 3 minutes en voiture Centre ville de Ferney Voltaire : 4 minutes en voiture Lac de Versoix : 10 minutes en voiture Un véritable compromis entre appartement et maison, idéal pour profiter d'un extérieur privatif au calme tout en restant proche des commodités et de la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615357)