Maison à vendre, Le Neubourg (27)

Description

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : PLAIN-PIED 115 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 45 m² - TERRAIN CLOS - À 10 MIN DU NEUBOURG Sainte-Colombe-la-Commanderie, sur l'axe Le Neubourg - Évreux, découvrez ce pavillon de plain-pied de 115 m², lumineux, fonctionnel et entretenu, implanté sur un terrain entièrement clos de 921 m². Idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, ce bien offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison. Un cellier complète cet espace avant d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 18 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au cOEur de la maison, la pièce de vie exposée plein sud invite à la convivialité. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée en 2018, s'ouvre naturellement sur le séjour pour créer un bel espace de vie familial. À l'extérieur, le terrain clos de 921 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse pour les repas en plein air, un emplacement déjà prévu pour un futur jacuzzi, ainsi qu'un cabanon en bois pour stocker le bois à l'abri. Une charretterie permet également d'abriter un véhicule. Le véritable atout supplémentaire : un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace dédié à vos passions. Les plus : Pavillon de plain-pied de 115 m², 3 chambres, Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, Cuisine aménagée et équipée de 2018, Cheminée à insert, Terrain clos de 921 m², Garage motorisé de 45 m², Charretterie, Chaudière gaz à condensation, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques complétés par des volets bois, Fibre déployée dans la commune, DPE D. Assainissement individuel par fosse septique. À proximité, vous bénéficierez des commerces du village, de l'école primaire, ainsi que d'un accès pratique au Neubourg en 10 minutes et à Évreux en 20 minutes. Une maison agréable, pratique et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615152)