Maison à vendre, Morogues (18)

Description

Votre agence ERA Avaricum de Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger à Morogues se situant à 25 minutes de Bourges, D'une surface habitable d'environ 67 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité, favorisée par une double exposition nord/sud. Et sans oublier le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et les tomettes au sol. Au rez de chaussée vous y trouverez une pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée comme un véritable espace de partage et un WC. L'espace nuit à l'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bain avec WC. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur air/air, tandis que l'insert apporte une ambiance chaleureuse et authentique lors des soirées d'hiver. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous y installer. A l'extérieur, une agréable terrasse de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 724 m² totalement clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. La propriété se distingue également par la présence d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos grands crus, ainsi que d'une dépendance indépendante de deux pièces, dont la toiture a déjà été entièrement rénovée. Véritable atout, cet espace offre un remarquable potentiel d'aménagement : maison d'amis, gîte, atelier d'artiste, espace de télétravail ou profession libérale? Autant de possibilités qui permettront aux futurs propriétaires de donner vie à leurs projets. Située dans une commune appréciée pour son calme et sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Les plus, plus : - Maison entièrement rénovée - Charme de l'ancien - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Dépendance de deux pièces avec toiture refaite et fort potentiel - Pompe à chaleur air/air et cheminée - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme et agréable Une propriété de charme, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. N'attendez plus, contactez nous pour visiter cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.