Maison à vendre, Ouistreham (14)

Description

OUISTREHAM BOURG , Une maison familiale aux beaux volumes, à deux pas des commerces A seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Ouistreham, dans un environnement calme et recherché, cette solide construction traditionnelle en parpaings et briques des années 70 séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort. Édifiée sur un sous-sol total non enterré, la maison dispose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec douche, d'un atelier et d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. L'étage principal constitue le coeur de la maison. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, offre un agréable espace de réception. La cuisine, récente, aménagée et équipée, est indépendante. Une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage supérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce à terminer d'aménager laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou atelier selon vos besoins. A cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 50 m², un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur ou tout simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique installé en 2023, remplacement des gouttières et des cache-moineaux en 2025, ainsi que des huisseries en PVC avec volets roulants en aluminium. Son emplacement est un véritable privilège. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez les commerces du bourg, les écoles, la pharmacie, le cinéma et l'ensemble des services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Une maison saine, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant de généreux espaces annexes. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)