Maison à vendre, Saint-Coulomb (35)

Description

NOUVEAUTÉ – À 5 MINUTES DES PLAGES DE SAINT-COULOMB Cyliad Immobilier vous présente son nouveau coup de coeur : une superbe maison contemporaine de 2019, parfaitement entretenue, développant 127 m² habitables (133 m² au sol), idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces, des transports et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Coulomb. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et largement ouverte sur une terrasse en bois exotique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie aménagée ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 332 m², facile d'entretien, agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison bénéficie également de prestations recherchées : excellente performance énergétique, ballon d'eau chaude thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique et finitions particulièrement soignées. Une maison clé en main, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à quelques minutes seulement du littoral. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !