Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Découvrez cet appartement familial situé aux portes de Paris, dans un quartier en pleine évolution, proche des commerces et des écoles, desservi par le métro (lignes 7 et 12, future ligne 15). Au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence récente (2015, 50 logements) de bon standing, sécurisée et bien entretenue, l'appartement, traversant, séduit par sa luminosité et son calme. Véritable coeur de l'appartement, la vaste pièce de vie (30 m² exposée Sud) sur cour, s'ouvre sur un charmant balcon/loggia, idéal pour prendre son café ou partager un verre entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier. L'espace nuit, bien séparé de l'espace jour, propose 3 chambres adaptables à vos besoins : une confortable chambre parentale de 11,5 m² et deux chambres de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des enfants et/ou installer un espace de télétravail. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau (avec la possibilité d'installer des WC supplémentaires), ainsi que de WC indépendants. Des volets roulants équipent toutes les pièces. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien idéal pour les familles. Les résidents profitent également d'équipements collectifs de qualité : un jardin réservé aux enfants au sein de la copropriété, des locaux à vélos et une aire de compostage. Vous recherchez un cadre de vie à la fois familial et convivial ? Organisons une visite ! Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France. LAURENCE ECHART - MOVENDIS NE RECOIT NI DETIENT D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION OU DE SA COMMISSION. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.