Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

Villa T4 de plain-pied avec piscine et grand jardin Calme absolu Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, découvrez cette agréable villa de type 4, entièrement de plain-pied, mitoyenne par un seul côté, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du nouveau parc urbain de la commune, des établissements scolaires et des transports. Construite en 1978, cette maison de 91 m² séduit par son bon état d'entretien. Immédiatement habitable, elle a conservé son style provençal et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser et lui apporter une touche contemporaine grâce à quelques travaux d'embellissement. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace nuit parfaitement dissocié des pièces de vie, comprenant trois chambres confortables. Son espace jour est constitué par son séjour, sa grande cuisine indépendante qui pourra, selon vos envie, être immédiatement ouverte sur le séjour, et d'une buanderie. Côté confort, la villa bénéficie déjà d'équipements recherchés tels que les huisseries en double vitrage et la climatisation. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : deux agréables terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin privatif d'environ 550 m² offre de beaux espaces de détente, une vaste aire de stationnement et une grande piscine idéalement exposée, baignée de soleil. Une villa pleine de potentiel, réunissant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Conviendra tout naturellement à une famille avec enfants ainsi qu'à nos clients retraités de part l'absence d'étage. Ce bien est dans une copropriété constituée de deux lots seulement. Le diagnostic de performance énergétique est noté 125 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1080 et 1520 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 29/07/2025. Prix : 575 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr