Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Chaléons (44)

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte de PLAIN PIED – Fort POTENTIEL d'évolution sur terrain DIVISIBLE 87 m2 habitables et 137m2 au sol Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'architecte de plain-pied, offrant de beaux VOLUMES, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de LUMIERE, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda attenante de 23 m² vient prolonger cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire très agréable en toute saison (surface non comptabilisée dans la surface habitable). L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Un ancien garage d'environ 30 m², aujourd'hui utilisé comme espace annexe, offre un véritable potentiel : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une activité indépendante selon vos envies. Les possibilités d'évolution ne s'arrêtent pas là : une partie des combles est aménageable, permettant d'augmenter encore la surface de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, raccordé à un puits, avec un atout rare : une partie est divisible, offrant la possibilité de créer un lot à bâtir sur l'avant de la propriété. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique avec les transports scolaires au pied de la maison et la gare accessible à pied en une dizaine de minutes (environ 800 mètres). Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, où chacun pourra imaginer son futur selon ses besoins. Contactez moi vite pour une visite Dorothée LEPRINCE O6 29 07 25 92 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.