Maison à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

COUP DE COEUR - Villeneuve-sur-Lot Quartier très recherché - Vue dominante - Calme absolu - Villa de 250 m² sur 4 927 m² avec piscine Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel : un magnifique terrain arboré de 4 927 m² avec piscine et vues dégagées, entièrement clos et paisible. Idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte. Une villa de 250 m² en parfait état, alliant charme et fonctionnalité Rez-de-chaussée - Entrée avec placard - Grande pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec insert et accès terrasse - Cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau - Cellier / buanderie - WC indépendant - Véranda ouvrant sur le jardin Étage - 2 chambres supplémentaires - Bureau - Salle de bains complète : baignoire + douche + WC Confort : chauffage électrique, climatisation réversible. Prestations remarquables & équipements complémentaires - Cave - Isolation des combles et de la cave (2019) - Piscine au chlore 13,5 x 8,5 m avec alarme - Mare - Grand parking en enrobé - Carport d'environ 57 m² - Maison avec vide sanitaire - Toiture entretenue Atouts majeurs - Quartier prisé, calme et recherché - Vue dégagée - Environnement paisible à proximité immédiate des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jens BRUCK inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr