Maison à vendre, Alleins (13)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22220 Dans un environnement paisible, au cœur du hameau de Pont Royal, venez découvrir cette agréable maison de village mitoyenne de deux côtés, offrant un cadre de vie authentique, au charme rustique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe environ **61 m² habitables**. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon convivial ainsi qu'une petite véranda apportant un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert **deux chambres** ainsi qu'une salle de bains. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur calme et apprécié. Elle représente une excellente opportunité, aussi bien pour un **premier achat** que pour un **investissement locatif**, grâce à la forte demande sur le secteur de Pont Royal et de ses environs. **Les atouts :** * Secteur recherché au calme. * Maison sur deux niveaux. * Deux chambres. * Véranda. * Charme de l'ancien. * Faibles contraintes d'entretien. * Idéale primo-accédants ou investisseurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 340 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830 € Montant maximum : 1 170 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/