Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 313 000 €. Implanté au 5e étage, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 82,5 m² inclut une terrasse de 11,3 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en seconde partie de journée. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 11,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui renforce son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO