Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Blanc-Mesnil Situé dans la commune de Le Blanc-Mesnil, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,62 m² pour un prix de 252 000 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de construction, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation confortable. La surface utile de 66,73 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine attenante et des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 6,22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent un chauffage central, une eau chaude et une eau courante assurés, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Le double vitrage et le triple vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. La fibre optique, l'internet haut débit, le câble TV et le branchement TNT sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un système incendie est installé pour assurer la protection des occupants. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN