Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T5 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 132,78 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Proposé à 3 085 000 euros, ce logement moderne bénéficie d'un cadre urbain dynamique et d'une conception contemporaine adaptée aux exigences actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement duplex se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La répartition des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant la convivialité dans le séjour et la tranquillité dans les chambres. La surface utile atteint 140,78 m², offrant un confort d'usage optimal et une circulation fluide entre les différents niveaux. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de sept étages, exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 32 m² et un balcon de 22 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur privatif en ville. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC, un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare et le centre commercial, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO