Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,57 m² pour un prix de 552 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 71,57 m² permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 76,32 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur généreux et lumineux. Un espace nuit bien délimité assure intimité et tranquillité. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN