Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,05 m² pour un prix de 333 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, associé à une construction récente prévue pour 2028, garantit des prestations modernes et une qualité de vie appréciable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 12,43 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN