Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 de 90,13 m² habitable est proposé à 349 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement neuf s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 94,63 m² assure un agencement optimal pour la vie quotidienne, avec un séjour et une cuisine séparée. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite la gestion des moments de vie en famille ou entre amis. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 112,93 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI