Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Drancy livré en 2028 Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48m² pour un prix de 225000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Avec une pièce principale accueillante et une chambre séparée, ce bien permet une organisation optimale des espaces. La surface de 48m² est pensée pour un usage confortable au quotidien, offrant un séjour et une cuisine distincts ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité douce. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce logement est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Un jardin privatif de 28,7m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 3,6m² est également accessible, idéale pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO