Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et modulable, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de Strasbourg ? Découvrez ce bel appartement de 95 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1978 dans le Quartier Saint Florent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le spacieux salon-séjour, agrémenté de portes-fenêtres, offre un espace de vie agréable permettant de profiter d'un extérieur. Selon vos besoins, cet espace peut être réaménagé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un séjour confortable. L'appartement comprend actuellement une chambre, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie complétés par des convecteurs électriques équipés de programmateurs pièce par pièce, permettant une gestion personnalisée du confort. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique : -Proche de toutes commodités - Chauffage et eau chaude éléctrique - Fenêtres Bois double vitrage - Volets roulants - Taxe foncière 1 100€ Stationnement et accès : -Possibilité d'acquérir un garage en sus - Accès facile aux commerces, écoles et transports - Arrêt de tram à 5min Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 265 000€ Honoraires d'agence inclus dont 10 000€ TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 255 000€ Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre négociateur salarié O6 11 15 83 54 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr