Maison à vendre, Penestin (56)

Description

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché de Pénestin, cette belle maison de 125 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 425 m² avec portail électrique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 8 minutes des commerces, avec boulangerie accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un grand garage avec cave. Une agréable pergola couverte d'environ 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison grâce à ses stores électriques. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une pièce pouvant être aménagée en grand dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés de bois. Une dépendance vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Terrain de 425 m² entièrement clos Portail électrique Dépendance Suite parentale au rez-de-chaussée 4 chambres au total Pergola couverte avec stores électriques Grand garage et cave À proximité immédiate de la plage de la Mine d'Or, des commerces et des infrastructures sportives Bien disponible à partir du 15 janvier 2027. Un emplacement privilégié et une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES