Maison à vendre, Moustoir-Ac (56)

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété familiale, idéalement située sur la commune de Moustoir-Ac, à seulement cinq minutes à pied du bourg et vingt minutes de Vannes. Nichée dans un environnement paisible, en lisière de bois, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et performances énergétiques se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 620 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent classement énergétique (DPE B GES A). Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un bureau pouvant devenir une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un vaste dégagement avec rangements, deux grandes chambres, une chambre d'enfant ou bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave. EXTÉRIEURS La maison profite d'un cadre verdoyant particulièrement agréable. Une terrasse d'angle d'environ 35 m², exposée Est et Sud, prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin arboré, bordé par un bois, offre plusieurs ambiances au fil de la journée. Piscinable et permettant une extension de la maison, il répondra à de nombreux projets. CONFORT Sous-sol complet d'environ 85 m², carport d'environ 55 m², pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé, volets roulants électriques, allée goudronnée, et excellentes performances énergétiques. LES PLUS - Environnement calme, en lisière de bois. - Bourg accessible à pied en cinq minutes. - À vingt minutes de Vannes. - Maison parfaitement entretenue. - Possibilité de vivre de plain-pied. - Sous-sol complet et vaste carport. - Terrain arboré, piscinable et extensible. - Excellent classement énergétique. NOTRE AVIS Cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre nature, confort et proximité des commodités. Son environnement paisible, ses prestations, ses performances énergétiques et son potentiel d'évolution en font une adresse idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein aux portes de Vannes. À NOTER : la maison sera disponible à compter de l'été 2027, permettant aux futurs acquéreurs d'anticiper sereinement leur projet de vie.