Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,64 m² pour un prix de 1 915 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile atteint 114,64 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser le confort quotidien, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 29 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré facilite le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que le branchement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON