Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,21 m², proposé au prix de 1 060 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une conception récente et respecte les normes actuelles de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien agencés. La surface utile totale atteint 76,71 m², permettant une organisation fonctionnelle des pièces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement est situé au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques optimales, avec un classement DPE A et GES A. Ces indicateurs témoignent d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la praticité du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON