Maison à vendre, Valence (26)

Description

Valence, Victor Hugo, Champs de Mars, dans un quartier recherch�, � proximit� des commerces et �coles (publiques et priv�es). Coup de c?ur et bien �tre imm�diat pour cette surprenante maison des ann�es 40. Plein de charme, ce bien d'environ 185 m�, vous offre au rez de chauss�e une agr�able cuisine, une salle � manger/s�jour, une chambre avec balcon, toilettes, salle d'eau, buanderie, le tout ouvert sur un tr�s agr�able patio sans vis � vis avec un acc�s privil�gi� au canal des Malcontents. Desservi par un point de lumi�re et deux escaliers distincts, le premier niveau pr�sente 3 chambres et anti chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bains et au niveau sup�rieur un tr�s bon potentiel de 30 m� de greniers am�nageables � rafraichir. Trois belles caves compl�tent ce bien . R�alisation des diagnostics le 26/11/2024. Estimation des co�ts annuels d'�nergie pour un usage standard: 3 200 euros et 4 370 euros en 2021, 2022 , 2023 abonnement compris Statut du n�gociateur: G�rant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires � la charge du vendeur.