Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 68,91 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 1 095 000 €, ce logement neuf bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface utile de 74,41 m² permet une répartition équilibrée des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur un balcon de 11 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement matinal. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, offrant praticité et confort. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, garantissant une luminosité agréable grâce à son orientation sud-est. La construction de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec un état intérieur impeccable et une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux et des espaces verts facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON