Maison à vendre, Croissy-Beaubourg (77)

Description

Dans un environnement ultra privilégié à 20 mn de Paris et toutes commodités, venez découvrir cette très grande maison individuelle avec terrain piscinable idéalement située en impasse et en bordure de forêt. Agencé d'une façon très fonctionnelle et proposant des volumes rares sur le lotissement des Lions de Beaubourg, ce pavillon se compose en rdc d'une belle entrée avec rgt, un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, d'une pièce buanderie et d'un wc, puis à l'étage un beau palier/mezzanine (permettant de faire un espace bureau/jeux) dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC. L'ensemble est complété par un très grand garage double en longueur ou avec un grand espace rgt/atelier, ainsi qu'un grand grenier de stockage. Une vaste terrasse sans vis à vis orientée plein Ouest sur un beau terrain paysagé de plus de 600 m² vous permettra de profiter d'un calme rare sur le secteur tout en étant proche des accès aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Facilité de stationnement devant le pavillon et sur le terrain. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur!!! Prix de vente de 550 000 euros honoraires charge vendeur. ''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Consommation énergétique E (296 kWh/m²/an) Emission GES D (49 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIVES Frédéric, au 0633329586 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVES Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr