Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,2 m² pour un prix de 1 100 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile totale atteint 76,7 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'un cadre urbain. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette commune prisée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON