Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex propose une surface habitable de 159,88 m², offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Affiché à 3 785 000 €, ce logement neuf s'adresse à ceux qui recherchent un espace généreux et moderne dans une commune prisée. Le duplex comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 167,88 m², garantissant des volumes agréables pour le séjour et les chambres. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace de vie modulable et lumineux. Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce logement est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON