Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,59 m² pour un prix de 1 050 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 75,09 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement naturel en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon spacieux de 11 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes participent à la qualité de vie au sein de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON