Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

35000 - RENNES - BEAUREGARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR À Rennes, dans le quartier Beauregard, au 5e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 65 m² astucieusement agencé en 4 pièces dont 3 chambres — une configuration rare et recherchée sur cette surface, avec une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose de : - 3 chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle. - Un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau. - Une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur les arbres depuis le 5e étage. Les atouts qui font la différence : - 3 chambres sur 65 m² : idéal pour une famille, une colocation étudiante (forte demande à Rennes) ou un investissement locatif. - 5e étage avec ascenseur, vue dégagée et au calme. - Quartier Beauregard : résidentiel, verdoyant et bien desservi, proche des commerces et des transports. - Immeuble de 1975 en bon état, bien entretenu. Un vrai atout financier : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et intégralement payé par le vendeur (près de 20 000 €). Pour vous, aucun frais de ravalement à prévoir — un poste de charges lourd déjà réglé, alors que de nombreuses copropriétés du secteur engagent seulement ce chantier en ce moment. Bon état général, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux. Prix : 234 000 €. Bien en copropriété de 234 lots. Charges de copropriété : 1093 €/an. Aucune procédure en cours. Un 3 chambres lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Beauregard, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris