Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

COUP DE COEUR ASSURE. TOUT EST NEUF. Immeuble récent de 2016. Villeurbanne, limite Lyon 3, secteur Maisons Neuves : Tramway T6, proximité écoles, bus pour Centre Ville de Lyon et gare de la Part Dieu, commerces de proximité. Garage de 15 m2 en complément. Accès PMR. Local à vélos. Climatisation. Calme sur rue à sens unique, lumineux avec ses 3 fenêtres dans la pièce de vie. Aucuns travaux à prévoir aussi bien dans l appartement que dans cette copropriété très bien entretenue, fermée, arborée et sécurisée. Très bon DPE C, climatisation réversible, cuisine équipée, fibre optique, balcon, double vitrage, volets roulants électriques, beaux volumes. Libre de toute occupation, Espaces verts. Idéal 1 er achat, résidence principale ou investisseurs avertis sans contraintes, achat clé en main. Magnifique appartement T3 de 66,53 m2 carrez plus balcon. Cuisine américaine meublée et équipée ouverte sur beau séjour de 30 m2. 2 chambres de 9 et 12 m2 avec placard, salle d 'eau confortable, toilettes séparées, coin bureau. Garage fermé en sous sol pour 16000€. Tout est compris dans les charges mensuelles de 171€ comprenant le chauffage, l eau chaude, l eau froide, l ascenseur, l entretien des parties communes, les espaces verts, l assurance de l immeuble, la sécurité incendie, le syndic. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr