Maison à vendre, Saint-Martin (971)

Description

VILLA T4 avec jardin CONCORDIA NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, de type T4, d'une surface de 78 m2 Loi Carrez, idéalement située à Concordia, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de marque Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse couverte, entièrement fermée par des moustiquaires, prolongée par un jardinet privatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement fermé sous l'escalier. À l'étage, un palier central dessert trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. L'ensemble des pièces est équipé de climatisation. Les réseaux d'eau et d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation générale, ont été entièrement repris en 2023, offrant un bien parfaitement entretenu et prêt à être habité. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Détail des surfaces : Maison T4 : 78 m2 Loi Carrez Terrasse couverte : 12 m2 Informations complémentaires : Zone blanche PPRN 2019 Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur : 335 000 EUR Taxe foncière : 1 549 EUR Charges de copropriété : 140 EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par WHATSAPP au (+33) 06 58 19 84 66 ou TELEPHONE au (+59) 06 90 57 66 09. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.