Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Situé à Montpellier, dans le quartier recherché de Saint Cléophas, ce charmant studio avec mezzanine de 30,11 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant des années 1920. Alliant le cachet de l'ancien et une conception optimisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, pensée pour maximiser l'espace et le confort. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour le quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale, offrant praticité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau avec simplicité et efficacité. La mezzanine constitue un véritable atout, accueillant un espace nuit confortable et bien distinct. Grâce à une belle hauteur sous plafond, cet aménagement permet d'optimiser intelligemment les volumes tout en créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. Ce niveau supplémentaire apporte également du caractère et renforce le charme atypique de l'appartement. Le quartier Saint Cléophas séduit par son ambiance dynamique et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux établissements d'enseignement, un environnement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Ce bien est vendu loué, avec un bail meublé en cours depuis le 2 avril 2026. Le loyer mensuel s'élève à 543,14 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration, son charme et son emplacement en font un produit attractif sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé ou en quête d'un placement pérenne, ce studio saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Clara au 07 83 74 86 23 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr