Maison à vendre, Saint paul (974)

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À BELLEMÈNE, SAINT-PAUL – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – POTENTIEL LOCATIF – PISCINE – JACUZZI – VUE LITTORAL Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, accueil de proches ou investissement locatif. Développant environ 164 m² habitables, complétés par plus de 60 m² de terrasses couvertes et de nombreux espaces annexes, cet ensemble immobilier offre une surface au sol de plus de 350 m², au sein d'une résidence sécurisée. Trois espaces de vie indépendants, disposant chacun de leur propre accès, pour conjuguer intimité, confort et possibilités d'utilisation. 1. Chambre annexe avec accès privatif : Un espace indépendant, idéal pour accueillir un proche ou envisager un aménagement complémentaire. Pièce principale Dressing Salle d'eau WC Accès extérieur privatif Une kitchenette pourrait être envisagée afin de transformer cet espace en véritable studio, sous réserve de faisabilité technique. 2. Habitation de type F3 – Vendue meublée et équipée : Situé au rez-de-chaussée, ce logement indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif ou l'accueil de proches. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Deux chambres avec dressings Salle d'eau avec WC Buanderie Grande terrasse couverte avec jacuzzi encastré Vendu meublé et équipé, ce F3 est prêt à être loué, permettant d'envisager une exploitation locative sans investissement mobilier préalable. 3. Habitation principale – Volumes et potentiel d'aménagement : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Grande chambre de plus de 17 m² avec balcon privatif et accès indépendant Seconde chambre d'environ 10,67 m² Pièce complémentaire actuellement utilisée comme chambre Espaces bureau et dressing Salle de bains avec baignoire balnéo et douche WC indépendant Buanderie Mezzanine Grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le littoral Un potentiel d'évolution à exploiter : la configuration de la grande chambre et de la salle de bains permet d'envisager la création d'une suite parentale indépendante, grâce à un réaménagement des espaces, sous réserve de faisabilité. 4. Extérieurs et espaces annexes : Piscine Jacuzzi encastré Espaces verts Stationnements privatifs pour au moins 3 véhicules Atelier fermé Local de stockage Espace de rangement couvert et semi-fermé Améliorations à prévoir et potentiel de valorisation : Quelques améliorations permettraient de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel : Rafraîchissement des peintures Modernisation de la cuisine Création éventuelle d'une kitchenette dans la chambre annexe Réaménagement possible de la salle de bains et de la grande chambre pour créer une suite parentale Ces évolutions offrent aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien et de l'adapter à leur projet. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale avec espaces indépendants pour la famille et les proches, habitation avec revenus locatifs complémentaires ou investissement patrimonial : cet ensemble immobilier offre une configuration rare et de multiples perspectives. Un F3 meublé prêt à être loué, une habitation principale aux volumes généreux, un espace annexe indépendant et des extérieurs avec piscine et jacuzzi : une combinaison singulière sur le secteur de Bellemène. Honoraires à la charge du ...