Maison à vendre, Campan (65)

Description

Située à Sainte-Marie-de-Campan, coup de coeur assuré pour cette maison de 1989 d'environ 127 m², nichée sur un terrain paisible d'environ 2 000 m², à deux pas des grands espaces pyrénéens. Dès l’entrée, la véranda vous accueille, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², comprenant un salon avec sa cheminée avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, vous trouverez un cellier de 6 m² ainsi qu’un grand atelier de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 11,5 m², d’une chambre de 13 m² et de deux chambres mansardées de 6 m² et 6,8 m², pouvant facilement être réunies pour créer une plus grande pièce. Vous bénéficiez également d’un bureau. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² vous permet de profiter pleinement d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Un double garage de 32 m² avec espace de rangement. La toiture est en ardoise naturelle, en très bon état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de dernière génération ainsi que par un insert. L’assainissement est autonome et conforme aux normes. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus. Le grand terrain est clos offrant tranquillité. Une maison familiale chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€