Maison à vendre, Angers (49)

Description

ANGERS EBLÉ / FRÉMUR Idéalement situé dans le quartier Frémur / Eblé, ce hangar de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La gare TGV Saint-Laud est accessible en seulement 1,5 km. Ce bien offre deux possibilités : - Le conserver pour un usage professionnel ou personnel; - Le réhabiliter en habitation afin de créer une maison unique, entièrement pensée selon vos envies. Dans le cadre de la vente, le vendeur prendra en charge le changement de destination du bien, de local commercial à habitation. Il appartiendra ensuite à l'acquéreur de concevoir son projet et de déposer le permis de construire correspondant. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif. En conséquence, l'urbanisme impose la réalisation d'un projet comprenant 65 m² habitables et 20 m² d'espace extérieur, sauf si l'acquéreur est déjà propriétaire d'une place de stationnement à proximité. Le plateau est à rénover intégralement : toiture en fibrociment, électricité, chauffage et plomberie à créer, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs... Une véritable page blanche pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les opportunités de création sont particulièrement rares. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Référence annonce : infopa2 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)