Maison à vendre, Avallon (89)

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité, En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison de ville de 113 m² habitables, élevée sur cave, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. La maison se compose d'une entrée sur salon au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de second salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse intimiste, véritable privilège en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC séparé. En excellent état, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage récent, chauffage central au gaz de ville, DPE : C, aucun travaux à prévoir. Les + : -Emplacement recherché en hypercentre. -Terrasse intimiste, rare en centre-ville. -Charme de l'ancien et rénovation soignée. -Cave. -Cuisine entièrement équipée. -Double vitrage récent Une maison pleine de charme, au calme idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU +33601123940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€