Villa à vendre, Ventabren (13)

Description

A Ventabren, l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 146m² au sol (137m² habitables), implantée sur un terrain paysager de plus de 1300m². Une adresse privilégiée, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'un vaste salon sublimé par un poêle suspendu, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une buanderie et de nombreux rangements complètent un agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal et accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, les 180m² de terrasses se prolongent sous une pergola équipée de stores motorisés occultants et anti-pluie. La piscine chauffée au sel, traitée par électrolyse et sécurisée par un volet roulant, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager parfaitement entretenu. Alimenté par un puits (eau de consommation) et bénéficiant également de l'accès au Canal de Provence, le jardin profite d'un arrosage automatique, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet espace. Les équipements répondent aux exigences d'un bien haut de gamme : DPE B, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, isolation extérieure performante, recharge pour véhicule électrique (triphasée), alarme, au moins six places de stationnement et un container équipé de la climatisation réversible de plus de 12m². À proximité immédiate des commerces, des écoles (notamment l'École Internationale CAÏPA et Gift School Montessori), des transports et des principaux axes autoroutiers. Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle à la recherche d'un bien clé en main aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus convoités du Pays d'Aix. +33683355209