Maison à vendre, Grandchamps-des-Fontaines (44)

Description

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente à seulement 30 minutes de Nantes, sur la commune de Grandchamp-des-Fontaines, découvrez ce magnifique château de caractère des XVe et XVIIIe siècles, développant environ 500 m². Édifiée à partir du XVe siècle puis agrandie et remaniée au XVIIIe siècle, cette demeure de charme est implantée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare. Située sur l'un des points les plus élevés de la commune, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, sublimée par de majestueux arbres bicentenaires. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes et leurs remarquables hauteurs sous plafond. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur un élégant salon de réception, lui aussi doté d'une cheminée et mis en valeur par de magnifiques tapisseries et peintures du XVIIIᵉ siècle. De l'autre côté de l'entrée, une grande cuisine indépendante avec sa cheminée monumentale complète harmonieusement les espaces de vie. Un superbe escalier en bois dessert les différents niveaux de la demeure. Dans le prolongement de la cuisine, accessibles par un escalier en tuffeau, deux chambres d'hôtes totalement indépendantes offrent un véritable potentiel d'activité d'accueil. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, dont l'une bénéficie également d'un agréable jardin privatif. À l'étage, un vaste palier distribue un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'autre partie de l'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour l'une des chambres. Le dernier niveau est consacré à de vastes combles aménageables. Les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà prévues, cet espace offre un important potentiel pour créer des suites, des chambres supplémentaires, des appartements ou encore des espaces de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 61 m², actuellement louée, composée de deux chambres, une cave sous une partie du château, plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare alliant authenticité, charme et potentiel, idéale pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil ou le développement d'un projet touristique de caractère, à seulement quelques minutes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr