Maison à vendre, Rives sur fure (38)

Description

Iad France - Annick Rubin (06 24 33 04 29) vous propose : Maison individuelle 5 pièces - 154 m² environ - Terrain 1 659 m² environ - Vue Vercors Découvrez cette belle maison individuelle de 154 m² environ habitables (230 m² environ utiles), située dans un quartier résidentiel, calme et familial, offrant une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que votre touche de modernité. Les atouts majeurs oEnvironnement privilégié, verdoyant et paisible oGrande luminosité grâce à une exposition Sud oVolumes généreux et fonctionnels oJardin exceptionnel de plus de 1 500 m² environ avec piscine et cuisine d'été oSous-sol complet avec salle des fêtes et garage double Agencement intérieur Rez-de-chaussée oSéjour double de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Sud oCuisine indépendante, entièrement équipée o3 chambres aux beaux volumes o1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint o2 salles d'eau o2 WC, dont un indépendant Sous-sol semi-enterré oBuanderie oGrande salle des fêtes, parfaite pour recevoir oGarage double avec vaste espace de rangement Extérieur & confort oTerrain de 1 659 m² environ, arboré et sans vis-à-vis oPiscine creusée, liner remplacé en 2021 oCuisine d'été, idéale pour les beaux jours oAbri de rangement + abri voiture oJusqu'à 6 places de stationnement oChauffage individuel gaz de ville + poêle à granulés oToiture en bon état oTaxe foncière : 2 600 € / an Localisation À proximité : oÉcoles oCommerces oGare de Rives oTransports en commun Un emplacement parfait pour une vie familiale sereine, entre nature et commodités. Une maison saine, lumineuse, bien entretenue, avec un potentiel de modernisation et un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin EI (ID 94833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620672)