Appartement à vendre, Neuville-sur-Saône (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T4 de 77 m² environ avec balcon et loggia. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 2ème étge, T4 de 77 m² environ traversant Est / Ouest Belle pièce de vie de 29 m² environ donnant sur un balcon. 2 chambres s'ouvrant sur la loggia à l'Est. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620862)