Maison à vendre, Gruson (59)

Description

Au coeur de Gruson, village prisé du Mélantois et l'une des adresses les plus confidentielles de la Pévèle, cette maison d'architecte de 166 m² signée Michel Delplanque s'inscrit sur une superbe parcelle arborée de 1 288 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond, révèle une architecture élégante où les volumes s'expriment avec naturel et offrent une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour, généreusement dimensionné, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin paysager exposé sud-ouest. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette pièce de vie invite naturellement à profiter d'un environnement verdoyant et apaisant. La cuisine, indépendante tout en étant idéalement située dans le prolongement des espaces de réception, complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ainsi qu'une chambre tournée vers le jardin, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, d'une activité professionnelle à domicile ou encore d'une suite indépendante selon les besoins. A l'étage, la suite parentale développe un espace intime composé d'une chambre d'environ 20 m², d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, nichées sous les volumes de toiture, profitent d'une agréable luminosité grâce à leurs fenêtres de toit. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre, laisse libre cours à tous les projets : salle de jeux, bureau, atelier, espace de rangement ou chambre d'appoint. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Si la maison conserve aujourd'hui son identité d'origine, elle offre un formidable potentiel de réinterprétation. Quelques aménagements permettront de révéler pleinement la qualité de son architecture et d'insuffler une signature contemporaine à cette demeure de caractère. Une adresse rare où volumes, lumière, indépendance et qualité de vie se conjuguent pour imaginer une maison de famille unique, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2 470 euros et 3 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Philippe WARIN - 06 76 42 50 09 - RSAC 341 982 882 - Douai Philippe WARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 982 882 - Douai.