Maison à vendre, Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Description

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX ? MAISON FAMILIALE DE 240 M² AVEC PISCINE, VUE RHUNE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS A seulement quelques minutes de Bayonne, des plages et de la Côte Basque, découvrez cette belle propriété de 240 m² située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée en 1998 sur une parcelle de 902 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité, son extérieur agréable avec piscine et sa belle vue dégagée sur la Rhune. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort familial, qualité de vie et potentiel patrimonial. La maison principale offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, l'ensemble ouvert sur une agréable terrasse couverte. Cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre, de la piscine et de la vue. Côté nuit, la partie principale dispose de trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en suite parentale, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Un véritable atout vient compléter cette propriété : deux logements indépendants, parfaitement autonomes. Un appartement T2 de 43 m² Un appartement T3 de 56 m² Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et de compteurs individuels, permettant une gestion simple et une parfaite autonomie pour les occupants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger un proche, développer des revenus locatifs complémentaires, envisager une location annuelle ou saisonnière selon le projet, ou encore constituer un investissement patrimonial durable tout en conservant une maison principale confortable. Les points forts : Maison familiale de 240 m² avec beaux volumes Terrain de 1 151 m² avec piscine Vue dégagée sur la Rhune Deux logements indépendants avec entrées séparées Compteurs individuels pour chaque logement Configuration idéale pour résidence principale avec revenus complémentaires Bien en excellent état, sans travaux à prévoir DPE performant Environnement calme et recherché Proximité Bayonne, plages et Côte Basque Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison confortable avec de l'espace, qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale, revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Un bien complet, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et une réelle polyvalence d'usage. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)