Villa à vendre, Nages-et-Solorgues (30)

Description

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur du très prisé village de Nages-et-Solorgues, à seulement quelques minutes de Nimes, cette élégante villa de plain-pied de 113 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'espace et de prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1628 m2 hors lotissement, elle bénéficie d'un panorama remarquable. Depuis la terrasse, le regard s'étend sur l'Oppidum de Nages, le château de Boissières et le Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine design Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se distingue par son élégant plan de travail en quartzin. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. A l'extérieur, les terrasses en travertin invitent à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine construite en 2022 (7,50 x 3,90) tandis que le jardin, minutieusement paysagé, révèle une belle diversité d'essences méditerranéennes : oliviers, palmiers, figuier, amandier et abricotier. Chaque massif, chaque plantation ont été pensé et confectionné pour offre un jardin harmonieux et élégant. Les prestations complètent parfaitement la qualité de l'ensemble : 5 climatisations réversibles, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail alu motorisé avec visiophone, garage de 27 m2, carport de 18 m2, gouttières en aluminium. Autre atout rare : Il est possible d'agrandir la maison existante ou la construction d'une 2ème maison; sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette propriété conjugue avec élégance le confort moderne, la qualité des matériaux et un environnement naturel exceptionnel au coeur de la Vaunage. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Taxe foncière : 1 282 euros